Prix au m2 Rue des Noyers à Le Creusot (71)
Le prix immobilier Rue des Noyers à Le Creusot est de 1 700 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 432 €/m2) et 4.2% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Noyers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Noyers à Le Creusot. Les prix au m2 s'échelonnent de 708 € à 2 710 €, soit un écart de 283%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Creusot
Rue des Noyers se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Creusot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 002 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Noyers
Les appartements Rue des Noyers sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 85 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Noyers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 700 €/m2
Au revenu médian de Le Creusot (19 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Noyers dans le contexte de Le Creusot
Le Creusot compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Creusot
Principales rues de Le Creusot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marechal Foch | 2 100 € | 1 667 € | - | 21 |
| Route de Montcenis | 1 500 € | 1 722 € | - | 17 |
| Rue Martyrs Liberation | 3 330 € | 2 454 € | - | 17 |
| Rue President Wilson | 1 521 € | 2 046 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 098 € | 1 098 € | - | 11 |
| Rue Marcel Sembat | 6 860 € | 14 123 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 281 € | 2 281 € | - | 10 |
| Rue Edith Cavell | 1 465 € | 1 553 € | - | 9 |
| Rue de Montporcher | 1 859 € | 1 859 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 1 572 € | 1 490 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Noyers à Le Creusot ?
Le prix médian au m2 Rue des Noyers est de 1 700 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 708 € à 2 710 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Noyers ?
Les appartements s'échangent à 1 926 €/m2 et les maisons à 1 457 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Noyers est-elle chère par rapport à Le Creusot ?
Rue des Noyers est au-dessus de la moyenne de Le Creusot. Le prix médian de la commune est de 1 432 €/m2, soit 18.7% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Noyers se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Noyers ?
Sur la base du prix médian de 1 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Noyers coute environ 85 000 €. Ce montant peut varier de 35 417 € à 135 518 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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