Prix au m2 Faubourg de Belfort à Giromagny (90)
Le prix immobilier Faubourg de Belfort à Giromagny est de 1 838 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 336 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Territoire de Belfort. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Faubourg de Belfort en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Faubourg de Belfort à Giromagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 702 € à 2 717 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 016 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Faubourg de Belfort
Les appartements Faubourg de Belfort sont 287% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 91 885 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 194 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Faubourg de Belfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 838 €/m2
Au revenu médian de Giromagny (20 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg de Belfort dans le contexte de Giromagny
Giromagny compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Giromagny
Principales rues de Giromagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 686 € | 2 029 € | - | 21 |
| Rue du Tilleul | 1 201 € | 1 303 € | 553 € | 6 |
| Rue Thiers | 1 091 € | 1 091 € | - | 5 |
| Rue du Quartier Neuf | 942 € | - | 942 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg de Belfort à Giromagny ?
Le prix médian au m2 Faubourg de Belfort est de 1 838 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 702 € à 2 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Faubourg de Belfort ?
Les appartements s'échangent à 2 717 €/m2 et les maisons à 702 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Faubourg de Belfort est-elle chère par rapport à Giromagny ?
Faubourg de Belfort est nettement au-dessus de la moyenne de Giromagny. Le prix médian de la commune est de 1 336 €/m2, soit 37.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Faubourg de Belfort se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg de Belfort ?
Sur la base du prix médian de 1 838 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg de Belfort coute environ 91 885 €. Ce montant peut varier de 35 088 € à 135 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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