Prix au m2 Place de la Gare à Joigny (89)
Le prix immobilier Place de la Gare à Joigny est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 595 €/m2) et 601.7% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 11 m².
📊 Place de la Gare en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place de la Gare à Joigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 882 € à 10 000 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 11 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Joigny
Place de la Gare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Joigny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Joigny (17 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Gare dans le contexte de Joigny
Joigny compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joigny
Principales rues de Joigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Moines | 13 464 € | 19 061 € | - | 10 |
| Rue Jean Chereau | 4 161 € | 4 750 € | - | 8 |
| Rue Jacques d Auxerre | 1 559 € | - | - | 6 |
| Rue Chaudot | 1 212 € | 1 015 € | 1 309 € | 6 |
| Rue Albert Camus | 1 695 € | - | 1 695 € | 5 |
| Rue du Luxembourg | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
| Avenue Gambetta | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Gare à Joigny ?
Le prix médian au m2 Place de la Gare est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 882 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Gare est-elle chère par rapport à Joigny ?
Place de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Joigny. Le prix médian de la commune est de 1 595 €/m2, soit 526.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Place de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Gare coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 294 118 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.