Prix au m2 Faubourg de la Croix à Saint-Julien-du-Sault (89)
Le prix immobilier Faubourg de la Croix à Saint-Julien-du-Sault est de 2 522 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 618 €/m2) et 77% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Faubourg de la Croix en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Faubourg de la Croix à Saint-Julien-du-Sault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 029 € à 5 465 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 436 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg de la Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 522 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-du-Sault (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Faubourg de la Croix dans le contexte de Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-du-Sault
Principales rues de Saint-Julien-du-Sault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 8 750 € | 8 750 € | - | 11 |
| Rue de la Porte du Tau | 1 768 € | - | 1 768 € | 5 |
| La Foret de Saint-julien | 977 € | - | 977 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg de la Croix à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m2 Faubourg de la Croix est de 2 522 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 029 € à 5 465 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg de la Croix est-elle chère par rapport à Saint-Julien-du-Sault ?
Faubourg de la Croix est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-du-Sault. Le prix médian de la commune est de 1 618 €/m2, soit 55.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Faubourg de la Croix se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg de la Croix ?
Sur la base du prix médian de 2 522 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg de la Croix coute environ 126 123 €. Ce montant peut varier de 51 433 € à 273 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.