Prix au m2 Rue Notre Dame à Saint-Julien-du-Sault (89)
Le prix immobilier Rue Notre Dame à Saint-Julien-du-Sault est de 8 750 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 618 €/m2) et 514% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Notre Dame en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Notre Dame à Saint-Julien-du-Sault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 12 000 €, soit un écart de 700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 750 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-du-Sault (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Notre Dame dans le contexte de Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-du-Sault
Principales rues de Saint-Julien-du-Sault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de la Croix | 2 522 € | - | 1 758 € | 8 |
| Rue de la Porte du Tau | 1 768 € | - | 1 768 € | 5 |
| La Foret de Saint-julien | 977 € | - | 977 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Notre Dame à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m2 Rue Notre Dame est de 8 750 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Notre Dame est-elle chère par rapport à Saint-Julien-du-Sault ?
Rue Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-du-Sault. Le prix médian de la commune est de 1 618 €/m2, soit 440.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Notre Dame se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 8 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Notre Dame coute environ 437 500 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.