Prix au m2 Rue de la Porte du Tau à Saint-Julien-du-Sault (89)
Le prix immobilier Rue de la Porte du Tau à Saint-Julien-du-Sault est de 1 768 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 618 €/m2) et 24.1% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue de la Porte du Tau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Porte du Tau à Saint-Julien-du-Sault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 094 € à 2 036 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Porte du Tau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 768 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-du-Sault (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Porte du Tau dans le contexte de Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-du-Sault
Principales rues de Saint-Julien-du-Sault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 8 750 € | 8 750 € | - | 11 |
| Faubourg de la Croix | 2 522 € | - | 1 758 € | 8 |
| La Foret de Saint-julien | 977 € | - | 977 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Porte du Tau à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m2 Rue de la Porte du Tau est de 1 768 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 094 € à 2 036 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Porte du Tau est-elle chère par rapport à Saint-Julien-du-Sault ?
Rue de la Porte du Tau est au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-du-Sault. Le prix médian de la commune est de 1 618 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Porte du Tau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Porte du Tau ?
Sur la base du prix médian de 1 768 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Porte du Tau coute environ 88 415 €. Ce montant peut varier de 54 688 € à 101 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.