Prix au m2 La Foret de Saint-julien à Saint-Julien-du-Sault (89)
Le prix immobilier La Foret de Saint-julien à Saint-Julien-du-Sault est de 977 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 618 €/m2) et 31.5% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 La Foret de Saint-julien en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Foret de Saint-julien à Saint-Julien-du-Sault. Les prix au m2 s'échelonnent de 977 € à 1 167 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Foret de Saint-julien ?
Estimations basées sur le prix médian de 977 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-du-Sault (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Foret de Saint-julien dans le contexte de Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-du-Sault
Principales rues de Saint-Julien-du-Sault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 8 750 € | 8 750 € | - | 11 |
| Faubourg de la Croix | 2 522 € | - | 1 758 € | 8 |
| Rue de la Porte du Tau | 1 768 € | - | 1 768 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Foret de Saint-julien à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m2 La Foret de Saint-julien est de 977 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 977 € à 1 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Foret de Saint-julien est-elle chère par rapport à Saint-Julien-du-Sault ?
La Foret de Saint-julien est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Julien-du-Sault. Le prix médian de la commune est de 1 618 €/m2, soit 39.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Foret de Saint-julien se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Foret de Saint-julien ?
Sur la base du prix médian de 977 €/m2, un appartement de 50 m² La Foret de Saint-julien coute environ 48 828 €. Ce montant peut varier de 48 828 € à 58 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Foret de Saint-julien à Saint-Julien-du-Sault ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.