Prix au m2 Rue de Chateaugiron à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue de Chateaugiron à Rennes est de 4 320 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 102.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Chateaugiron en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Rue de Chateaugiron à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 27 432 €, soit un écart de 1322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue de Chateaugiron se situe au-dessus de la médiane des prix à Rennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chateaugiron
Les maisons Rue de Chateaugiron sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 215 989 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateaugiron ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 320 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Chateaugiron dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
| Avenue Sergent Maginot | 3 924 € | 4 136 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateaugiron à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateaugiron est de 4 320 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 27 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chateaugiron ?
Les appartements s'échangent à 4 230 €/m2 et les maisons à 5 736 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chateaugiron est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue de Chateaugiron est au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue de Chateaugiron se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateaugiron ?
Sur la base du prix médian de 4 320 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateaugiron coute environ 215 989 €. Ce montant peut varier de 96 457 € à 1 371 622 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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