Prix au m2 Rue de Vern à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue de Vern à Rennes est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de Vern en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue de Vern à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 205 € à 15 000 €, soit un écart de 7220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue de Vern se situe en dessous de la médiane des prix à Rennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vern ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Vern dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
| Avenue Sergent Maginot | 3 924 € | 4 136 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vern à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Vern est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 205 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vern est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue de Vern est en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 9.1% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue de Vern se classe 135e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vern ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vern coute environ 170 455 €. Ce montant peut varier de 10 246 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.