Prix au m2 Rue de Saint Malo à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue de Saint Malo à Rennes est de 3 944 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 85.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de Saint Malo en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue de Saint Malo à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 881 € à 6 025 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Rue de Saint Malo se situe au-dessus de la médiane des prix à Rennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 144 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Saint Malo
Les appartements Rue de Saint Malo sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 197 220 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Malo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 944 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Saint Malo dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
| Avenue Sergent Maginot | 3 924 € | 4 136 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Malo à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Malo est de 3 944 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 881 € à 6 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Saint Malo ?
Les appartements s'échangent à 4 063 €/m2 et les maisons à 3 622 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Saint Malo est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue de Saint Malo est au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue de Saint Malo se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Malo ?
Sur la base du prix médian de 3 944 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Malo coute environ 197 220 €. Ce montant peut varier de 94 032 € à 301 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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