Prix au m2 Rue du Goulet à La Guerche-sur-l'Aubois (18)
Le prix immobilier Rue du Goulet à La Guerche-sur-l'Aubois est de 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 208 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Rue du Goulet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Goulet à La Guerche-sur-l'Aubois. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 1 449 €, soit un écart de 335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Goulet ?
Estimations basées sur le prix médian de 833 €/m2
Au revenu médian de La Guerche-sur-l'Aubois (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Goulet dans le contexte de La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Guerche-sur-l'Aubois
Principales rues de La Guerche-sur-l'Aubois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Gateau | 1 178 € | - | 1 178 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Petit | 1 000 € | - | 1 000 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 367 € | 2 278 € | - | 5 |
| Rue de l Hippodrome | 599 € | - | 2 997 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Goulet à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le prix médian au m2 Rue du Goulet est de 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 1 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Goulet est-elle chère par rapport à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Rue du Goulet est nettement en dessous de la moyenne de La Guerche-sur-l'Aubois. Le prix médian de la commune est de 1 208 €/m2, soit 31% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Goulet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Goulet ?
Sur la base du prix médian de 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Goulet coute environ 41 667 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 72 472 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.