Prix au m2 Avenue de la Chaussee de Cesar à Saint-Florent-sur-Cher (18)
Le prix immobilier Avenue de la Chaussee de Cesar à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 047 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 6.7% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de la Chaussee de Cesar en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Chaussee de Cesar à Saint-Florent-sur-Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 449 € à 1 919 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 470 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Chaussee de Cesar
Les maisons Avenue de la Chaussee de Cesar sont 46% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 52 367 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Chaussee de Cesar ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 047 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florent-sur-Cher (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Chaussee de Cesar dans le contexte de Saint-Florent-sur-Cher
Saint-Florent-sur-Cher compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florent-sur-Cher
Principales rues de Saint-Florent-sur-Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Dordain | 1 208 € | - | 1 017 € | 10 |
| Rue Germain Baujard | 3 345 € | - | 3 345 € | 8 |
| Rue des Lavoirs | 1 843 € | 3 704 € | 493 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Chaussee de Cesar à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Chaussee de Cesar est de 1 047 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 449 € à 1 919 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Chaussee de Cesar ?
Les appartements s'échangent à 878 €/m2 et les maisons à 1 286 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Chaussee de Cesar est-elle chère par rapport à Saint-Florent-sur-Cher ?
Avenue de la Chaussee de Cesar est en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Chaussee de Cesar se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Chaussee de Cesar ?
Sur la base du prix médian de 1 047 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Chaussee de Cesar coute environ 52 367 €. Ce montant peut varier de 22 449 € à 95 946 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.