Prix au m2 Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher (18)
Le prix immobilier Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 208 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Gabriel Dordain en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 345 € à 2 143 €, soit un écart de 521%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriel Dordain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 208 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florent-sur-Cher (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gabriel Dordain dans le contexte de Saint-Florent-sur-Cher
Saint-Florent-sur-Cher compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florent-sur-Cher
Principales rues de Saint-Florent-sur-Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Chaussee de Cesar | 1 047 € | 878 € | 1 286 € | 13 |
| Rue Germain Baujard | 3 345 € | - | 3 345 € | 8 |
| Rue des Lavoirs | 1 843 € | 3 704 € | 493 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriel Dordain est de 1 208 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 345 € à 2 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gabriel Dordain est-elle chère par rapport à Saint-Florent-sur-Cher ?
Avenue Gabriel Dordain est en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Gabriel Dordain se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Dordain ?
Sur la base du prix médian de 1 208 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Dordain coute environ 60 417 €. Ce montant peut varier de 17 242 € à 107 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.