Prix au m2 Rue Germain Baujard à Saint-Florent-sur-Cher (18)
Le prix immobilier Rue Germain Baujard à Saint-Florent-sur-Cher est de 3 345 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 198% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Germain Baujard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Germain Baujard à Saint-Florent-sur-Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 7 407 €, soit un écart de 1011%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Germain Baujard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 345 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florent-sur-Cher (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Germain Baujard dans le contexte de Saint-Florent-sur-Cher
Saint-Florent-sur-Cher compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florent-sur-Cher
Principales rues de Saint-Florent-sur-Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Chaussee de Cesar | 1 047 € | 878 € | 1 286 € | 13 |
| Avenue Gabriel Dordain | 1 208 € | - | 1 017 € | 10 |
| Rue des Lavoirs | 1 843 € | 3 704 € | 493 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Germain Baujard à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian au m2 Rue Germain Baujard est de 3 345 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 7 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Germain Baujard est-elle chère par rapport à Saint-Florent-sur-Cher ?
Rue Germain Baujard est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 160.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Germain Baujard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Germain Baujard ?
Sur la base du prix médian de 3 345 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Germain Baujard coute environ 167 262 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 370 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.