Prix au m2 Rue des Lavoirs à Saint-Florent-sur-Cher (18)
Le prix immobilier Rue des Lavoirs à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 843 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 64.2% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Lavoirs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Lavoirs à Saint-Florent-sur-Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 378 € à 3 846 €, soit un écart de 918%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 468 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Lavoirs
Les appartements Rue des Lavoirs sont 651% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 92 157 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 376 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Lavoirs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 843 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florent-sur-Cher (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Lavoirs dans le contexte de Saint-Florent-sur-Cher
Saint-Florent-sur-Cher compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florent-sur-Cher
Principales rues de Saint-Florent-sur-Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Chaussee de Cesar | 1 047 € | 878 € | 1 286 € | 13 |
| Avenue Gabriel Dordain | 1 208 € | - | 1 017 € | 10 |
| Rue Germain Baujard | 3 345 € | - | 3 345 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Lavoirs à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian au m2 Rue des Lavoirs est de 1 843 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 378 € à 3 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Lavoirs ?
Les appartements s'échangent à 3 704 €/m2 et les maisons à 493 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Lavoirs est-elle chère par rapport à Saint-Florent-sur-Cher ?
Rue des Lavoirs est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 43.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Lavoirs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Lavoirs ?
Sur la base du prix médian de 1 843 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Lavoirs coute environ 92 157 €. Ce montant peut varier de 18 889 € à 192 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.