Prix au m2 Les Galernes à Illiers-Combray (28)
Le prix immobilier Les Galernes à Illiers-Combray est de 2 681 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 583 €/m2) et 49% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Les Galernes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Galernes à Illiers-Combray. Les prix au m2 s'échelonnent de 587 € à 5 321 €, soit un écart de 806%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 734 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Galernes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 681 €/m2
Au revenu médian de Illiers-Combray (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Galernes dans le contexte de Illiers-Combray
Illiers-Combray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Illiers-Combray
Principales rues de Illiers-Combray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Florent d Illiers | 3 043 € | 3 043 € | - | 9 |
| Rue Saint Hilaire | 5 135 € | 5 429 € | - | 9 |
| Rue du Breuil | 765 € | - | 765 € | 5 |
| Rue de Beauce | 1 067 € | - | 1 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Galernes à Illiers-Combray ?
Le prix médian au m2 Les Galernes est de 2 681 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 587 € à 5 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Galernes est-elle chère par rapport à Illiers-Combray ?
Les Galernes est nettement au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray. Le prix médian de la commune est de 1 583 €/m2, soit 69.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Galernes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Galernes ?
Sur la base du prix médian de 2 681 €/m2, un appartement de 50 m² Les Galernes coute environ 134 028 €. Ce montant peut varier de 29 350 € à 266 040 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.