Prix au m2 à Illiers-Combray (28)
Le prix médian de l'immobilier à Illiers-Combray est de 1 583 €/m2 selon les 87 transactions enregistrées en 2024. C'est 12% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir (1 799 €/m2). La ville compte 3 224 habitants sur 33,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Illiers-Combray est passé de 1 548 € à 1 429 €, soit -7.7%.
📊 Illiers-Combray vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Eure-et-Loir :
Illiers-Combray se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Illiers-Combray en chiffres
Illiers-Combray compte 3 224 habitants répartis sur 33,9 km², soit une densité de 95 hab/km². Le code postal est 28120.
Le revenu médian des ménages est de 20 550 €/an. Il faut environ 3.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.5% inférieur à la moyenne du Eure-et-Loir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Illiers-Combray
Un appartement coûte 153% plus cher qu'une maison au m2 à Illiers-Combray. Pour un T3 de 80 m², comptez 302 702 € en appartement contre 119 678 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Illiers-Combray ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 583 €/m2 :
Les prix varient entre 115 € et 20 346 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Illiers-Combray
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Florent d Illiers (3 043 €/m2) et la plus abordable est Rue du Breuil (765 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Florent d Illiers 3 043 €/m2
- Rue Saint Hilaire 5 135 €/m2
- Les Galernes 2 681 €/m2
- Rue du Breuil 765 €/m2
- Rue de Beauce 1 067 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Breuil 765 €/m2
- Rue de Beauce 1 067 €/m2
- Les Galernes 2 681 €/m2
- Rue Florent d Illiers 3 043 €/m2
- Rue Saint Hilaire 5 135 €/m2
📍 Toutes les rues de Illiers-Combray
Liste des 5 rues de Illiers-Combray avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Florent d Illiers | 3 043 € | 3 043 € | - | 9 |
| Rue Saint Hilaire | 5 135 € | 5 429 € | - | 9 |
| Les Galernes | 2 681 € | - | 2 681 € | 8 |
| Rue du Breuil | 765 € | - | 765 € | 5 |
| Rue de Beauce | 1 067 € | - | 1 041 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Eure-et-Loir
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 553 € | 2 556 € | 2 536 € | 743 |
| Dreux | 1 929 € | 1 837 € | 1 986 € | 381 |
| Châteaudun | 1 422 € | 1 557 € | 1 431 € | 229 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 452 € | 1 612 € | 1 447 € | 195 |
| Mainvilliers | 2 234 € | 2 073 € | 2 424 € | 146 |
| Lucé | 2 180 € | 2 333 € | 2 200 € | 142 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 455 € | 809 € | 1 455 € | 100 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 197 € | 2 304 € | 2 201 € | 99 |
| Commune nouvelle d'Arrou | 1 210 € | - | 1 266 € | 98 |
| Luisant | 2 554 € | 2 606 € | 2 570 € | 92 |
Autres communes du Eure-et-Loir
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