Prix au m2 Rue de Beauce à Illiers-Combray (28)
Le prix immobilier Rue de Beauce à Illiers-Combray est de 1 067 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 583 €/m2) et 40.7% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de Beauce en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Beauce à Illiers-Combray. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 1 456 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Beauce ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 067 €/m2
Au revenu médian de Illiers-Combray (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Beauce dans le contexte de Illiers-Combray
Illiers-Combray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Illiers-Combray
Principales rues de Illiers-Combray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Florent d Illiers | 3 043 € | 3 043 € | - | 9 |
| Rue Saint Hilaire | 5 135 € | 5 429 € | - | 9 |
| Les Galernes | 2 681 € | - | 2 681 € | 8 |
| Rue du Breuil | 765 € | - | 765 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Beauce à Illiers-Combray ?
Le prix médian au m2 Rue de Beauce est de 1 067 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 1 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Beauce est-elle chère par rapport à Illiers-Combray ?
Rue de Beauce est nettement en dessous de la moyenne de Illiers-Combray. Le prix médian de la commune est de 1 583 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Beauce se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Beauce ?
Sur la base du prix médian de 1 067 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Beauce coute environ 53 334 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 72 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.