Prix au m2 Rue Saint Hilaire à Illiers-Combray (28)
Le prix immobilier Rue Saint Hilaire à Illiers-Combray est de 5 135 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 583 €/m2) et 185.5% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Saint Hilaire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Saint Hilaire à Illiers-Combray. Les prix au m2 s'échelonnent de 942 € à 6 552 €, soit un écart de 595%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Hilaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 135 €/m2
Au revenu médian de Illiers-Combray (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Hilaire dans le contexte de Illiers-Combray
Illiers-Combray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Illiers-Combray
Principales rues de Illiers-Combray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Florent d Illiers | 3 043 € | 3 043 € | - | 9 |
| Les Galernes | 2 681 € | - | 2 681 € | 8 |
| Rue du Breuil | 765 € | - | 765 € | 5 |
| Rue de Beauce | 1 067 € | - | 1 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Hilaire à Illiers-Combray ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Hilaire est de 5 135 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 942 € à 6 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Hilaire est-elle chère par rapport à Illiers-Combray ?
Rue Saint Hilaire est nettement au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray. Le prix médian de la commune est de 1 583 €/m2, soit 224.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Hilaire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Hilaire ?
Sur la base du prix médian de 5 135 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Hilaire coute environ 256 757 €. Ce montant peut varier de 47 121 € à 327 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.