Prix au m2 Rue Florent d Illiers à Illiers-Combray (28)
Le prix immobilier Rue Florent d Illiers à Illiers-Combray est de 3 043 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 583 €/m2) et 69.2% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Florent d Illiers en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Florent d Illiers à Illiers-Combray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 3 784 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Florent d Illiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 043 €/m2
Au revenu médian de Illiers-Combray (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Florent d Illiers dans le contexte de Illiers-Combray
Illiers-Combray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Illiers-Combray
Principales rues de Illiers-Combray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Hilaire | 5 135 € | 5 429 € | - | 9 |
| Les Galernes | 2 681 € | - | 2 681 € | 8 |
| Rue du Breuil | 765 € | - | 765 € | 5 |
| Rue de Beauce | 1 067 € | - | 1 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Florent d Illiers à Illiers-Combray ?
Le prix médian au m2 Rue Florent d Illiers est de 3 043 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 3 784 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Florent d Illiers est-elle chère par rapport à Illiers-Combray ?
Rue Florent d Illiers est nettement au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray. Le prix médian de la commune est de 1 583 €/m2, soit 92.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Florent d Illiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Florent d Illiers ?
Sur la base du prix médian de 3 043 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Florent d Illiers coute environ 152 174 €. Ce montant peut varier de 79 167 € à 189 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.