Prix au m2 Avenue de la Paix à Lèves (28)
Le prix immobilier Avenue de la Paix à Lèves est de 2 071 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 337 €/m2) et 15.1% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de la Paix en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Paix à Lèves. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 623 € à 2 938 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Paix
Les appartements Avenue de la Paix sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 103 552 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 071 €/m2
Au revenu médian de Lèves (24 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Paix dans le contexte de Lèves
Lèves compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lèves
Principales rues de Lèves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Primo Levi | 2 268 € | 2 238 € | - | 7 |
| Allée Madeleine Castaing | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route de Chavannes | 1 887 € | - | 1 887 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Paix à Lèves ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Paix est de 2 071 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 623 € à 2 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Paix ?
Les appartements s'échangent à 2 371 €/m2 et les maisons à 1 892 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Paix est-elle chère par rapport à Lèves ?
Avenue de la Paix est en dessous de la moyenne de Lèves. Le prix médian de la commune est de 2 337 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Paix se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 2 071 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Paix coute environ 103 552 €. Ce montant peut varier de 81 132 € à 146 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.