Prix au m2 à Lèves (28)
Le prix médian de l'immobilier à Lèves est de 2 337 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.9% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir (1 799 €/m2). La ville compte 5 623 habitants sur 7,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lèves est passé de 2 346 € à 2 388 €, soit +1.8%.
📊 Lèves vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Eure-et-Loir :
Lèves se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lèves en chiffres
Lèves compte 5 623 habitants répartis sur 7,5 km², soit une densité de 749 hab/km². Le code postal est 28300.
Le revenu médian des ménages est de 24 170 €/an. Il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.1% supérieur à la moyenne du Eure-et-Loir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lèves
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Lèves. Pour un T3 de 80 m², comptez 196 534 € en appartement contre 184 615 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lèves ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 337 €/m2 :
Les prix varient entre 518 € et 11 413 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lèves
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Paix (2 071 €/m2) et la plus abordable est Route de Chavannes (1 887 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Paix 2 071 €/m2
- Rue Primo Levi 2 268 €/m2
- Allée Madeleine Castaing 7 000 €/m2
- Route de Chavannes 1 887 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Chavannes 1 887 €/m2
- Avenue de la Paix 2 071 €/m2
- Rue Primo Levi 2 268 €/m2
- Allée Madeleine Castaing 7 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Lèves
Liste des 4 rues de Lèves avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 2 071 € | 2 371 € | 1 892 € | 11 |
| Rue Primo Levi | 2 268 € | 2 238 € | - | 7 |
| Allée Madeleine Castaing | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route de Chavannes | 1 887 € | - | 1 887 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Eure-et-Loir
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 553 € | 2 556 € | 2 536 € | 743 |
| Dreux | 1 929 € | 1 837 € | 1 986 € | 381 |
| Châteaudun | 1 422 € | 1 557 € | 1 431 € | 229 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 452 € | 1 612 € | 1 447 € | 195 |
| Mainvilliers | 2 234 € | 2 073 € | 2 424 € | 146 |
| Lucé | 2 180 € | 2 333 € | 2 200 € | 142 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 455 € | 809 € | 1 455 € | 100 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 197 € | 2 304 € | 2 201 € | 99 |
| Commune nouvelle d'Arrou | 1 210 € | - | 1 266 € | 98 |
| Luisant | 2 554 € | 2 606 € | 2 570 € | 92 |
Autres communes du Eure-et-Loir
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