Prix au m2 Rue des Bas Menus à Mainvilliers (28)
Le prix immobilier Rue des Bas Menus à Mainvilliers est de 2 737 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 234 €/m2) et 52.2% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Bas Menus en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Bas Menus à Mainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 518 € à 3 237 €, soit un écart de 525%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mainvilliers
Rue des Bas Menus fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mainvilliers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bas Menus ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 737 €/m2
Au revenu médian de Mainvilliers (19 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Bas Menus dans le contexte de Mainvilliers
Mainvilliers compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mainvilliers
Principales rues de Mainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Flandres Dunkerque 40 | 2 058 € | 2 058 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 2 373 € | 2 419 € | - | 12 |
| Rue Pierre de Coubertin | 1 647 € | 1 646 € | - | 11 |
| Avenue de la Resistance | 2 850 € | - | 2 850 € | 8 |
| Avenue des Acacias | 1 607 € | 1 462 € | - | 7 |
| Rue Anatole France | 2 039 € | 2 039 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Chenais | 2 721 € | - | 2 721 € | 6 |
| Avenue Gambetta | 2 296 € | - | 2 296 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bas Menus à Mainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue des Bas Menus est de 2 737 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 518 € à 3 237 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bas Menus est-elle chère par rapport à Mainvilliers ?
Rue des Bas Menus est nettement au-dessus de la moyenne de Mainvilliers. Le prix médian de la commune est de 2 234 €/m2, soit 22.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Bas Menus se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bas Menus ?
Sur la base du prix médian de 2 737 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bas Menus coute environ 136 873 €. Ce montant peut varier de 25 893 € à 161 865 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.