Prix au m2 Rue Flandres Dunkerque 40 à Mainvilliers (28)
Le prix immobilier Rue Flandres Dunkerque 40 à Mainvilliers est de 2 058 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 234 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Flandres Dunkerque 40 en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Flandres Dunkerque 40 à Mainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 366 € à 3 450 €, soit un écart de 843%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mainvilliers
Rue Flandres Dunkerque 40 se situe en dessous de la médiane des prix à Mainvilliers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 084 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Flandres Dunkerque 40 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 058 €/m2
Au revenu médian de Mainvilliers (19 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Flandres Dunkerque 40 dans le contexte de Mainvilliers
Mainvilliers compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mainvilliers
Principales rues de Mainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 373 € | 2 419 € | - | 12 |
| Rue Pierre de Coubertin | 1 647 € | 1 646 € | - | 11 |
| Avenue de la Resistance | 2 850 € | - | 2 850 € | 8 |
| Avenue des Acacias | 1 607 € | 1 462 € | - | 7 |
| Rue Anatole France | 2 039 € | 2 039 € | - | 7 |
| Rue des Bas Menus | 2 737 € | 2 737 € | - | 6 |
| Avenue Pierre Chenais | 2 721 € | - | 2 721 € | 6 |
| Avenue Gambetta | 2 296 € | - | 2 296 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Flandres Dunkerque 40 à Mainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 2 058 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 366 € à 3 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Flandres Dunkerque 40 est-elle chère par rapport à Mainvilliers ?
Rue Flandres Dunkerque 40 est en dessous de la moyenne de Mainvilliers. Le prix médian de la commune est de 2 234 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Flandres Dunkerque 40 se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Flandres Dunkerque 40 ?
Sur la base du prix médian de 2 058 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Flandres Dunkerque 40 coute environ 102 888 €. Ce montant peut varier de 18 293 € à 172 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.