Prix au m2 Le Manoir du Moulin Neuf à Mettray (37)
Le prix immobilier Le Manoir du Moulin Neuf à Mettray est de 9 754 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 233 €/m2) et 435.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Le Manoir du Moulin Neuf en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Manoir du Moulin Neuf à Mettray. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 627 € à 11 440 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Manoir du Moulin Neuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 754 €/m2
Au revenu médian de Mettray (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Manoir du Moulin Neuf dans le contexte de Mettray
Mettray compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mettray
Principales rues de Mettray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bourgetteries | 3 310 € | - | 3 583 € | 5 |
| Rue Louis Marchaisseau | 2 571 € | - | 2 571 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Manoir du Moulin Neuf à Mettray ?
Le prix médian au m2 Le Manoir du Moulin Neuf est de 9 754 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 627 € à 11 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Manoir du Moulin Neuf est-elle chère par rapport à Mettray ?
Le Manoir du Moulin Neuf est nettement au-dessus de la moyenne de Mettray. Le prix médian de la commune est de 3 233 €/m2, soit 201.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Le Manoir du Moulin Neuf se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Manoir du Moulin Neuf ?
Sur la base du prix médian de 9 754 €/m2, un appartement de 50 m² Le Manoir du Moulin Neuf coute environ 487 692 €. Ce montant peut varier de 381 334 € à 572 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Le Manoir du Moulin Neuf à Mettray ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.