Prix au m2 Rue Louis Marchaisseau à Mettray (37)
Le prix immobilier Rue Louis Marchaisseau à Mettray est de 2 571 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 233 €/m2) et 41.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 257 m².
📊 Rue Louis Marchaisseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Louis Marchaisseau à Mettray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 571 € à 3 141 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 257 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Marchaisseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 571 €/m2
Au revenu médian de Mettray (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Marchaisseau dans le contexte de Mettray
Mettray compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mettray
Principales rues de Mettray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Manoir du Moulin Neuf | 9 754 € | - | 9 754 € | 6 |
| Rue des Bourgetteries | 3 310 € | - | 3 583 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Marchaisseau à Mettray ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Marchaisseau est de 2 571 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 571 € à 3 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Marchaisseau est-elle chère par rapport à Mettray ?
Rue Louis Marchaisseau est nettement en dessous de la moyenne de Mettray. Le prix médian de la commune est de 3 233 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Louis Marchaisseau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Marchaisseau ?
Sur la base du prix médian de 2 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Marchaisseau coute environ 128 571 €. Ce montant peut varier de 128 571 € à 157 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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