Prix au m2 à Mettray (37)
Le prix médian de l'immobilier à Mettray est de 3 233 €/m2 selon les 37 transactions enregistrées en 2024. C'est 77.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 2 062 habitants sur 10,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mettray est passé de 2 534 € à 2 501 €, soit -1.3%.
📊 Mettray vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Mettray se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 77.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mettray en chiffres
Mettray compte 2 062 habitants répartis sur 10,6 km², soit une densité de 195 hab/km². Le code postal est 37390.
Le revenu médian des ménages est de 26 760 €/an. Il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.4% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
💰 Combien coûte un bien à Mettray ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 233 €/m2 :
Les prix varient entre 844 € et 11 440 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mettray
3 rues analysées. La rue la plus chère est Le Manoir du Moulin Neuf (9 754 €/m2) et la plus abordable est Rue Louis Marchaisseau (2 571 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Le Manoir du Moulin Neuf 9 754 €/m2
- Rue des Bourgetteries 3 310 €/m2
- Rue Louis Marchaisseau 2 571 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Louis Marchaisseau 2 571 €/m2
- Rue des Bourgetteries 3 310 €/m2
- Le Manoir du Moulin Neuf 9 754 €/m2
📍 Toutes les rues de Mettray
Liste des 3 rues de Mettray avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Manoir du Moulin Neuf | 9 754 € | - | 9 754 € | 6 |
| Rue des Bourgetteries | 3 310 € | - | 3 583 € | 5 |
| Rue Louis Marchaisseau | 2 571 € | - | 2 571 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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