Prix au m2 Rue de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 933 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 092 €/m2) et 61.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de Portillon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 322 € à 3 565 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Loire
Rue de Portillon se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Cyr-sur-Loire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Portillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 933 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Loire (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Portillon dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 277 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 478 € | 3 892 € | 2 807 € | 12 |
| Rue Calmette | 2 404 € | 2 208 € | 3 389 € | 11 |
| Avenue de la Republique | 3 082 € | 2 580 € | 3 146 € | 8 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 792 € | 2 695 € | - | 8 |
| Rue du Bocage | 2 941 € | - | 2 941 € | 7 |
| Rue Fleurie | 2 353 € | 1 966 € | 3 120 € | 7 |
| Rue Jacques-louis Blot | 2 426 € | 2 333 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 3 333 € | 2 513 € | 6 731 € | 7 |
| Rue du Capitaine Lepage | 2 213 € | 1 871 € | - | 6 |
| Rue Bretonneau | 3 246 € | - | 4 351 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de Portillon est de 2 933 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 322 € à 3 565 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Portillon est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Rue de Portillon est en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 092 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Portillon se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Portillon ?
Sur la base du prix médian de 2 933 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Portillon coute environ 146 667 €. Ce montant peut varier de 116 087 € à 178 261 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.