Prix au m2 Rue Fleurie à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue Fleurie à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 353 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 092 €/m2) et 29.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Fleurie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fleurie à Saint-Cyr-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 164 € à 4 214 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Loire
Rue Fleurie fait partie des rues les plus abordables de Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix au m2 y est 23.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 050 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Fleurie
Les maisons Rue Fleurie sont 59% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 117 647 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Fleurie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 353 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Loire (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fleurie dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 277 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 478 € | 3 892 € | 2 807 € | 12 |
| Rue Calmette | 2 404 € | 2 208 € | 3 389 € | 11 |
| Avenue de la Republique | 3 082 € | 2 580 € | 3 146 € | 8 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 792 € | 2 695 € | - | 8 |
| Rue du Bocage | 2 941 € | - | 2 941 € | 7 |
| Rue Jacques-louis Blot | 2 426 € | 2 333 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 3 333 € | 2 513 € | 6 731 € | 7 |
| Rue de Portillon | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Capitaine Lepage | 2 213 € | 1 871 € | - | 6 |
| Rue Bretonneau | 3 246 € | - | 4 351 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fleurie à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Fleurie est de 2 353 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 164 € à 4 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Fleurie ?
Les appartements s'échangent à 1 966 €/m2 et les maisons à 3 120 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Fleurie est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Rue Fleurie est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 092 €/m2, soit 23.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Fleurie se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fleurie ?
Sur la base du prix médian de 2 353 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fleurie coute environ 117 647 €. Ce montant peut varier de 58 219 € à 210 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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