Prix au m2 Rue des Epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue des Epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 092 €/m2) et 83.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Epinettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 068 € à 8 750 €, soit un écart de 323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Loire
Rue des Epinettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Loire. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 682 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Epinettes
Les maisons Rue des Epinettes sont 168% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 166 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 134 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Epinettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Loire (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Epinettes dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 277 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 478 € | 3 892 € | 2 807 € | 12 |
| Rue Calmette | 2 404 € | 2 208 € | 3 389 € | 11 |
| Avenue de la Republique | 3 082 € | 2 580 € | 3 146 € | 8 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 792 € | 2 695 € | - | 8 |
| Rue du Bocage | 2 941 € | - | 2 941 € | 7 |
| Rue Fleurie | 2 353 € | 1 966 € | 3 120 € | 7 |
| Rue Jacques-louis Blot | 2 426 € | 2 333 € | - | 7 |
| Rue de Portillon | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Capitaine Lepage | 2 213 € | 1 871 € | - | 6 |
| Rue Bretonneau | 3 246 € | - | 4 351 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Epinettes est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 068 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Epinettes ?
Les appartements s'échangent à 2 513 €/m2 et les maisons à 6 731 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Epinettes est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Rue des Epinettes est au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 092 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Epinettes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Epinettes ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Epinettes coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 103 393 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.