Prix au m2 Avenue Eltville à Montrichard Val de Cher (41)
Le prix immobilier Avenue Eltville à Montrichard Val de Cher est de 1 218 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 700 €/m2) et 19.3% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue Eltville en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Eltville à Montrichard Val de Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 435 € à 2 957 €, soit un écart de 580%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 522 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Eltville ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 218 €/m2
Au revenu médian de Montrichard Val de Cher (20 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Eltville dans le contexte de Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrichard Val de Cher
Principales rues de Montrichard Val de Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Carriere | 5 375 € | 9 854 € | - | 6 |
| Route de Tours | 1 492 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Eltville à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m2 Avenue Eltville est de 1 218 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 435 € à 2 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Eltville est-elle chère par rapport à Montrichard Val de Cher ?
Avenue Eltville est nettement en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher. Le prix médian de la commune est de 1 700 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Eltville se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Eltville ?
Sur la base du prix médian de 1 218 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Eltville coute environ 60 916 €. Ce montant peut varier de 21 739 € à 147 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.