Prix au m2 Allée des Rogets à Courtenay (45)
Le prix immobilier Allée des Rogets à Courtenay est de 1 833 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 474 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Allée des Rogets en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Rogets à Courtenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 130 € à 1 856 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Rogets ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 833 €/m2
Au revenu médian de Courtenay (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Rogets dans le contexte de Courtenay
Courtenay compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Courtenay
Principales rues de Courtenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois de l Amour | 991 € | - | 991 € | 8 |
| Avenue Georges Bizet | 2 168 € | - | 2 168 € | 6 |
| Rue de Savigny | 934 € | - | 934 € | 5 |
| Rue des Patureaux | 5 474 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Rogets à Courtenay ?
Le prix médian au m2 Allée des Rogets est de 1 833 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 130 € à 1 856 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Rogets est-elle chère par rapport à Courtenay ?
Allée des Rogets est nettement au-dessus de la moyenne de Courtenay. Le prix médian de la commune est de 1 474 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée des Rogets se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Rogets ?
Sur la base du prix médian de 1 833 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Rogets coute environ 91 667 €. Ce montant peut varier de 56 489 € à 92 784 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.