Prix au m2 Rue des Patureaux à Courtenay (45)
Le prix immobilier Rue des Patureaux à Courtenay est de 5 474 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 474 €/m2) et 219.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue des Patureaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Patureaux à Courtenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 181 € à 5 881 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Patureaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 474 €/m2
Au revenu médian de Courtenay (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Patureaux dans le contexte de Courtenay
Courtenay compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Courtenay
Principales rues de Courtenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois de l Amour | 991 € | - | 991 € | 8 |
| Allée des Rogets | 1 833 € | - | 1 833 € | 6 |
| Avenue Georges Bizet | 2 168 € | - | 2 168 € | 6 |
| Rue de Savigny | 934 € | - | 934 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Patureaux à Courtenay ?
Le prix médian au m2 Rue des Patureaux est de 5 474 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 181 € à 5 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Patureaux est-elle chère par rapport à Courtenay ?
Rue des Patureaux est nettement au-dessus de la moyenne de Courtenay. Le prix médian de la commune est de 1 474 €/m2, soit 271.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Patureaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Patureaux ?
Sur la base du prix médian de 5 474 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Patureaux coute environ 273 684 €. Ce montant peut varier de 109 069 € à 294 073 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.