Prix au m2 Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais est de 1 540 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 10% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Boulevard de Lamballe en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 128 € à 2 153 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Boulevard de Lamballe fait partie des rues les plus abordables de Fleury-les-Aubrais. Le prix au m2 y est 30.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Lamballe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 540 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Lamballe dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | - | 2 661 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Lamballe est de 1 540 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 128 € à 2 153 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Lamballe est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Boulevard de Lamballe est nettement en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard de Lamballe se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Lamballe ?
Sur la base du prix médian de 1 540 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Lamballe coute environ 77 013 €. Ce montant peut varier de 56 389 € à 107 639 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.