Prix au m2 Rue Anatole France à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Fleury-les-Aubrais est de 2 661 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 55.5% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Anatole France à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 4 547 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Rue Anatole France se situe au-dessus de la médiane des prix à Fleury-les-Aubrais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 661 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 2 661 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 4 547 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Rue Anatole France est nettement au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Anatole France se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 2 661 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 133 061 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 227 354 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.