Prix au m2 à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix médian de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais est de 2 212 €/m2 selon les 293 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 21 438 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fleury-les-Aubrais est passé de 2 116 € à 2 025 €, soit -4.3%.
📊 Fleury-les-Aubrais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Fleury-les-Aubrais se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Fleury-les-Aubrais en chiffres
Fleury-les-Aubrais compte 21 438 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 2 121 hab/km². Le code postal est 45400.
Le revenu médian des ménages est de 20 470 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.8% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fleury-les-Aubrais
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Fleury-les-Aubrais. Pour un T3 de 80 m², comptez 136 714 € en appartement contre 193 103 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fleury-les-Aubrais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 212 €/m2 :
Les prix varient entre 325 € et 23 835 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fleury-les-Aubrais
22 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Fbg Bannier (2 269 €/m2) et la plus abordable est Rue Georges Lecomte (1 206 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Fbg Bannier 2 269 €/m2
- Rue Marcelin Berthelot 2 259 €/m2
- Boulevard de Lamballe 1 540 €/m2
- Rue des Vergers 5 308 €/m2
- Rue Camille Desmoulins 2 708 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Georges Lecomte 1 206 €/m2
- Rue Hector Berlioz 1 240 €/m2
- Rue Albert Camus 1 406 €/m2
- Rue Charles Peguy 1 486 €/m2
- Rue Pierre Brossolette 1 491 €/m2
📍 Toutes les rues de Fleury-les-Aubrais
Liste des 22 rues de Fleury-les-Aubrais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | - | 2 661 € | 6 |
| Rue Gustave Roland | 2 295 € | - | 2 294 € | 5 |
| Rue Charles Peguy | 1 486 € | 1 486 € | - | 5 |
| Rue Paul Bert | 2 143 € | - | 6 726 € | 5 |
| Rue Jules Guesde | 6 200 € | 6 200 € | - | 5 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 491 € | 1 491 € | - | 5 |
| Rue Odette Grelet | 2 420 € | 2 379 € | - | 5 |
| Rue des Escures | 2 441 € | - | 2 441 € | 5 |
| Rue Hector Berlioz | 1 240 € | 1 240 € | - | 5 |
| Rue de la Barriere St Marc | 2 300 € | 2 359 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 2 524 € | - | 2 524 € | 5 |
| Impasse des Pruniers | 6 405 € | - | 6 405 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
| Saran | 2 375 € | 3 786 € | 2 317 € | 148 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.