Prix au m2 Rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais est de 2 259 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 893 m².
📊 Rue Marcelin Berthelot en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 352 € à 23 835 €, soit un écart de 6680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 893 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Rue Marcelin Berthelot se situe en dessous de la médiane des prix à Fleury-les-Aubrais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcelin Berthelot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 259 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcelin Berthelot dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | - | 2 661 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Rue Marcelin Berthelot est de 2 259 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 352 € à 23 835 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcelin Berthelot est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Rue Marcelin Berthelot est dans la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Marcelin Berthelot se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcelin Berthelot ?
Sur la base du prix médian de 2 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcelin Berthelot coute environ 112 963 €. Ce montant peut varier de 17 578 € à 1 191 733 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.