Prix au m2 Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais est de 5 308 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 210.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue des Vergers en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 261 € à 6 475 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Rue des Vergers se situe dans le quart supérieur des prix à Fleury-les-Aubrais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 214 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vergers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 308 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Vergers dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 2 661 € | - | 2 661 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Rue des Vergers est de 5 308 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 261 € à 6 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vergers est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Rue des Vergers est nettement au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 140% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Vergers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vergers ?
Sur la base du prix médian de 5 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vergers coute environ 265 412 €. Ce montant peut varier de 263 043 € à 323 745 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.