Prix au m2 Impasse des Pruniers à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Impasse des Pruniers à Fleury-les-Aubrais est de 6 405 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 274.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Impasse des Pruniers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Pruniers à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 405 € à 6 475 €, soit un écart de 1%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Impasse des Pruniers est la rue la plus chère de Fleury-les-Aubrais avec un prix médian de 6 405 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 70 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Pruniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 405 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Pruniers dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Pruniers à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Impasse des Pruniers est de 6 405 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 405 € à 6 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Pruniers est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Impasse des Pruniers est nettement au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 189.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Impasse des Pruniers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Pruniers ?
Sur la base du prix médian de 6 405 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Pruniers coute environ 320 226 €. Ce montant peut varier de 320 226 € à 323 745 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse des Pruniers à Fleury-les-Aubrais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.