Prix au m2 Rue Hector Berlioz à Fleury-les-Aubrais (45)
Le prix immobilier Rue Hector Berlioz à Fleury-les-Aubrais est de 1 240 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 27.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Hector Berlioz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Hector Berlioz à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 158 € à 1 437 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fleury-les-Aubrais
Rue Hector Berlioz fait partie des rues les plus abordables de Fleury-les-Aubrais. Le prix au m2 y est 43.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hector Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 240 €/m2
Au revenu médian de Fleury-les-Aubrais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Hector Berlioz dans le contexte de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-les-Aubrais
Principales rues de Fleury-les-Aubrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Bannier | 2 269 € | 2 243 € | - | 18 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 259 € | - | 1 959 € | 15 |
| Boulevard de Lamballe | 1 540 € | 1 507 € | - | 13 |
| Rue des Vergers | 5 308 € | - | 5 308 € | 13 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 708 € | - | 2 687 € | 11 |
| Impasse des Pechers | 6 405 € | - | 6 405 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 2 300 € | - | 2 326 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 1 406 € | 1 406 € | - | 7 |
| Rue Georges Lecomte | 1 206 € | 1 206 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hector Berlioz à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m2 Rue Hector Berlioz est de 1 240 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 158 € à 1 437 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hector Berlioz est-elle chère par rapport à Fleury-les-Aubrais ?
Rue Hector Berlioz est nettement en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 43.9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Hector Berlioz se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 1 240 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz coute environ 62 000 €. Ce montant peut varier de 57 900 € à 71 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.