Prix au m2 Rue de Champoigny à Ingré (45)
Le prix immobilier Rue de Champoigny à Ingré est de 5 269 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 322 €/m2) et 207.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Champoigny en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Champoigny à Ingré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 642 € à 10 462 €, soit un écart de 537%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ingré
Rue de Champoigny est la rue la plus chère de Ingré avec un prix médian de 5 269 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 820 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Champoigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 269 €/m2
Au revenu médian de Ingré (24 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Champoigny dans le contexte de Ingré
Ingré compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ingré
Principales rues de Ingré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 2 467 € | - | 3 198 € | 17 |
| Rue des Savonniers | 2 122 € | - | 2 122 € | 8 |
| Rue de Coutes | 2 106 € | - | 2 106 € | 7 |
| Rue de Selliers | 2 941 € | - | 2 941 € | 6 |
| Rue de Montabuzard | 1 941 € | 1 896 € | 2 286 € | 6 |
| Route d Orleans | 2 246 € | - | 2 275 € | 6 |
| Rue du Chateau d Eau | 2 592 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Champoigny à Ingré ?
Le prix médian au m2 Rue de Champoigny est de 5 269 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 642 € à 10 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Champoigny est-elle chère par rapport à Ingré ?
Rue de Champoigny est nettement au-dessus de la moyenne de Ingré. Le prix médian de la commune est de 2 322 €/m2, soit 126.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Champoigny se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Champoigny ?
Sur la base du prix médian de 5 269 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Champoigny coute environ 263 441 €. Ce montant peut varier de 82 090 € à 523 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.