Prix au m2 Rue de Montabuzard à Ingré (45)
Le prix immobilier Rue de Montabuzard à Ingré est de 1 941 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 322 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de Montabuzard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Montabuzard à Ingré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 636 € à 2 300 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ingré
Rue de Montabuzard est la rue la plus abordable de Ingré avec un prix médian de 1 941 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 664 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Montabuzard
Les maisons Rue de Montabuzard sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 97 066 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Montabuzard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 941 €/m2
Au revenu médian de Ingré (24 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montabuzard dans le contexte de Ingré
Ingré compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ingré
Principales rues de Ingré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 2 467 € | - | 3 198 € | 17 |
| Rue de Champoigny | 5 269 € | - | 5 269 € | 10 |
| Rue des Savonniers | 2 122 € | - | 2 122 € | 8 |
| Rue de Coutes | 2 106 € | - | 2 106 € | 7 |
| Rue de Selliers | 2 941 € | - | 2 941 € | 6 |
| Route d Orleans | 2 246 € | - | 2 275 € | 6 |
| Rue du Chateau d Eau | 2 592 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montabuzard à Ingré ?
Le prix médian au m2 Rue de Montabuzard est de 1 941 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 636 € à 2 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Montabuzard ?
Les appartements s'échangent à 1 896 €/m2 et les maisons à 2 286 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Montabuzard est-elle chère par rapport à Ingré ?
Rue de Montabuzard est en dessous de la moyenne de Ingré. Le prix médian de la commune est de 2 322 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Montabuzard se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montabuzard ?
Sur la base du prix médian de 1 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montabuzard coute environ 97 066 €. Ce montant peut varier de 81 818 € à 115 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.