Prix au m2 Rue des Closiers à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Le prix immobilier Rue des Closiers à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 2 958 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 834 €/m2) et 72.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Closiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Closiers à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 089 € à 5 680 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-la-Ruelle
Rue des Closiers est la rue la plus chère de Saint-Jean-de-la-Ruelle avec un prix médian de 2 958 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 591 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Closiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 958 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-la-Ruelle (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Closiers dans le contexte de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Principales rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Beauhaire | 1 877 € | 1 866 € | 1 723 € | 22 |
| Rue de la Prairie | 1 190 € | 1 190 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 381 € | 2 583 € | 2 354 € | 10 |
| Rue Pierre Loti | 1 702 € | 1 702 € | - | 6 |
| Rue Bernard Million | 1 503 € | - | 2 416 € | 5 |
| Rue des Peupliers | 1 768 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue des Amethystes | 1 580 € | - | 1 580 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Closiers à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian au m2 Rue des Closiers est de 2 958 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 089 € à 5 680 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Closiers est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Rue des Closiers est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le prix médian de la commune est de 1 834 €/m2, soit 61.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Closiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Closiers ?
Sur la base du prix médian de 2 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Closiers coute environ 147 887 €. Ce montant peut varier de 104 431 € à 284 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.