Prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 2 381 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 834 €/m2) et 39.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 123 € à 6 185 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-la-Ruelle
Rue Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 119 059 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 381 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-la-Ruelle (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Principales rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Beauhaire | 1 877 € | 1 866 € | 1 723 € | 22 |
| Rue de la Prairie | 1 190 € | 1 190 € | - | 13 |
| Rue Pierre Loti | 1 702 € | 1 702 € | - | 6 |
| Rue Bernard Million | 1 503 € | - | 2 416 € | 5 |
| Rue des Peupliers | 1 768 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue des Amethystes | 1 580 € | - | 1 580 € | 5 |
| Rue des Closiers | 2 958 € | - | 2 447 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 381 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 123 € à 6 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 2 583 €/m2 et les maisons à 2 354 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le prix médian de la commune est de 1 834 €/m2, soit 29.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 381 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 119 059 €. Ce montant peut varier de 56 154 € à 309 260 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.