Prix au m2 Rue des Peupliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Le prix immobilier Rue des Peupliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 768 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 834 €/m2) et 3.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Peupliers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Peupliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 320 € à 1 833 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-la-Ruelle
Rue des Peupliers se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 513 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Peupliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 768 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-la-Ruelle (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Peupliers dans le contexte de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Principales rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Beauhaire | 1 877 € | 1 866 € | 1 723 € | 22 |
| Rue de la Prairie | 1 190 € | 1 190 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 381 € | 2 583 € | 2 354 € | 10 |
| Rue Pierre Loti | 1 702 € | 1 702 € | - | 6 |
| Rue Bernard Million | 1 503 € | - | 2 416 € | 5 |
| Rue des Amethystes | 1 580 € | - | 1 580 € | 5 |
| Rue des Closiers | 2 958 € | - | 2 447 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Peupliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian au m2 Rue des Peupliers est de 1 768 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 320 € à 1 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Peupliers est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Rue des Peupliers est dans la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le prix médian de la commune est de 1 834 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Peupliers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Peupliers ?
Sur la base du prix médian de 1 768 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Peupliers coute environ 88 406 €. Ce montant peut varier de 66 000 € à 91 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.