Prix au m2 Route de Cerdon à Sully-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Route de Cerdon à Sully-sur-Loire est de 1 978 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 645 €/m2) et 15.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Route de Cerdon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Cerdon à Sully-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 2 556 €, soit un écart de 718%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Cerdon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 978 €/m2
Au revenu médian de Sully-sur-Loire (19 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Cerdon dans le contexte de Sully-sur-Loire
Sully-sur-Loire compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sully-sur-Loire
Principales rues de Sully-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg St Germain | 5 645 € | 5 833 € | - | 9 |
| Route d Isdes | 1 825 € | 2 017 € | 1 662 € | 7 |
| Rue des Epinettes | 5 171 € | 8 500 € | 1 665 € | 6 |
| Route de Coullons | 1 524 € | - | 1 524 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cerdon à Sully-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Route de Cerdon est de 1 978 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 2 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Cerdon est-elle chère par rapport à Sully-sur-Loire ?
Route de Cerdon est nettement au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 645 €/m2, soit 20.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Cerdon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cerdon ?
Sur la base du prix médian de 1 978 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cerdon coute environ 98 913 €. Ce montant peut varier de 15 625 € à 127 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.