Prix au m2 Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire est de 5 171 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 645 €/m2) et 202.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue des Epinettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 851 € à 22 000 €, soit un écart de 2485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Epinettes
Les appartements Rue des Epinettes sont 411% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 258 542 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 255 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Epinettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 171 €/m2
Au revenu médian de Sully-sur-Loire (19 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Epinettes dans le contexte de Sully-sur-Loire
Sully-sur-Loire compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sully-sur-Loire
Principales rues de Sully-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg St Germain | 5 645 € | 5 833 € | - | 9 |
| Route d Isdes | 1 825 € | 2 017 € | 1 662 € | 7 |
| Route de Coullons | 1 524 € | - | 1 524 € | 5 |
| Route de Cerdon | 1 978 € | - | 1 978 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Epinettes à Sully-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Epinettes est de 5 171 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 851 € à 22 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Epinettes ?
Les appartements s'échangent à 8 500 €/m2 et les maisons à 1 665 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Epinettes est-elle chère par rapport à Sully-sur-Loire ?
Rue des Epinettes est nettement au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 645 €/m2, soit 214.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Epinettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Epinettes ?
Sur la base du prix médian de 5 171 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Epinettes coute environ 258 542 €. Ce montant peut varier de 42 553 € à 1 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.