Prix au m2 Route de Coullons à Sully-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Route de Coullons à Sully-sur-Loire est de 1 524 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 645 €/m2) et 11% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Route de Coullons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Coullons à Sully-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 649 € à 1 750 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 101 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Coullons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 524 €/m2
Au revenu médian de Sully-sur-Loire (19 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Coullons dans le contexte de Sully-sur-Loire
Sully-sur-Loire compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sully-sur-Loire
Principales rues de Sully-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg St Germain | 5 645 € | 5 833 € | - | 9 |
| Route d Isdes | 1 825 € | 2 017 € | 1 662 € | 7 |
| Rue des Epinettes | 5 171 € | 8 500 € | 1 665 € | 6 |
| Route de Cerdon | 1 978 € | - | 1 978 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Coullons à Sully-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Route de Coullons est de 1 524 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 649 € à 1 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Coullons est-elle chère par rapport à Sully-sur-Loire ?
Route de Coullons est en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 645 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Coullons se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Coullons ?
Sur la base du prix médian de 1 524 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Coullons coute environ 76 191 €. Ce montant peut varier de 32 433 € à 87 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.