Prix au m2 Rue de la Falconaja à Bastia (2B)
Le prix immobilier Rue de la Falconaja à Bastia est de 3 214 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 2.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue de la Falconaja en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de la Falconaja à Bastia. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 596 € à 4 135 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bastia
Rue de la Falconaja se situe au-dessus de la médiane des prix à Bastia. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 539 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Falconaja ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 214 €/m2
Au revenu médian de Bastia (19 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Falconaja dans le contexte de Bastia
Bastia compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bastia
Principales rues de Bastia classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Paoli | 3 321 € | 3 832 € | - | 22 |
| Rue Cesar Campinchi | 3 333 € | 3 477 € | - | 19 |
| Rue du 4 Octobre 1943 | 1 769 € | 1 769 € | - | 16 |
| Avenue Emile Sari | 3 057 € | 3 057 € | - | 10 |
| Rue Saint Joseph | 3 323 € | 3 125 € | - | 10 |
| Boulevard Auguste Gaudin | 2 575 € | 2 575 € | - | 9 |
| Rue Chanoine Leschi | 8 167 € | 8 167 € | - | 7 |
| Vc Toga Fior Di Macchia | 2 394 € | 2 394 € | - | 7 |
| Résidence Vista E Mare | 2 969 € | 2 969 € | - | 7 |
| Avenue du Macchione | 3 348 € | 3 348 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Falconaja à Bastia ?
Le prix médian au m2 Rue de la Falconaja est de 3 214 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 596 € à 4 135 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Falconaja est-elle chère par rapport à Bastia ?
Rue de la Falconaja est au-dessus de la moyenne de Bastia. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 9.7% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue de la Falconaja se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Falconaja ?
Sur la base du prix médian de 3 214 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Falconaja coute environ 160 715 €. Ce montant peut varier de 129 808 € à 206 757 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.