Prix au m2 Rue du 4 Octobre 1943 à Bastia (2B)
Le prix immobilier Rue du 4 Octobre 1943 à Bastia est de 1 769 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 43.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du 4 Octobre 1943 en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du 4 Octobre 1943 à Bastia. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 160 € à 3 438 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bastia
Rue du 4 Octobre 1943 fait partie des rues les plus abordables de Bastia. Le prix au m2 y est 39.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 4 Octobre 1943 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 769 €/m2
Au revenu médian de Bastia (19 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 4 Octobre 1943 dans le contexte de Bastia
Bastia compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bastia
Principales rues de Bastia classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Paoli | 3 321 € | 3 832 € | - | 22 |
| Rue Cesar Campinchi | 3 333 € | 3 477 € | - | 19 |
| Rue de la Falconaja | 3 214 € | 3 214 € | - | 15 |
| Avenue Emile Sari | 3 057 € | 3 057 € | - | 10 |
| Rue Saint Joseph | 3 323 € | 3 125 € | - | 10 |
| Boulevard Auguste Gaudin | 2 575 € | 2 575 € | - | 9 |
| Rue Chanoine Leschi | 8 167 € | 8 167 € | - | 7 |
| Vc Toga Fior Di Macchia | 2 394 € | 2 394 € | - | 7 |
| Résidence Vista E Mare | 2 969 € | 2 969 € | - | 7 |
| Avenue du Macchione | 3 348 € | 3 348 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 4 Octobre 1943 à Bastia ?
Le prix médian au m2 Rue du 4 Octobre 1943 est de 1 769 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 160 € à 3 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 4 Octobre 1943 est-elle chère par rapport à Bastia ?
Rue du 4 Octobre 1943 est nettement en dessous de la moyenne de Bastia. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 39.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du 4 Octobre 1943 se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 4 Octobre 1943 ?
Sur la base du prix médian de 1 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 4 Octobre 1943 coute environ 88 469 €. Ce montant peut varier de 58 000 € à 171 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.